Terreno de 36,000 m² (≈3.6 ha) en Pachacamac

Terreno de 36,000 m² (≈3.6 ha) en Pachacamac, con frente directo a calle principal, a un precio de ocasión de US$ 90/m² (total: US$ 3,240,000, negociable).

Análisis rápido (Lima Sur, 2025):

1. Precio muy por debajo del mercado:

   • US$ 90/m² en Pachacamac céntrico con 2 pozos y asfalto es infra del promedio (zonas similares: US$ 120–180/m²).

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     • Alta plusvalía: zona en boom inmobiliario y turístico.

2. Ventajas clave:

   • Agua propia (2 pozos = valor agregado enorme).

   • Acceso pavimentado.

   • Cerca de universidades, TV y hoteles → flujo constante.

Conclusión: Oportunidad PREMIUM para desarrollo inmobiliario, educativo o turístico. Precio irrisorio para la ubicación y servicios. Actúa YA — terrenos así desaparecen en horas.

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