Terreno comercial/vivienda de 40,000 m² (4 ha) en Carabayllo
- $18,000,000.00
Terreno comercial/vivienda de 40,000 m² (4 ha) en Carabayllo
- $18,000,000.00
Descripcion Detallada
Con frente directo a plena avenida, a un precio de US$ 450/m² (total: US$ 18,000,000, a tratar).
Detalles clave
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Área | 40,000 m² |
| Frente | 135 m (Av. José Saco Rojas) × 300 m aprox. |
| Ubicación | Av. José Saco Rojas cuadra 56, Distrito de Carabayllo, altura del km 30 de Panamericana Norte, óvalo de Puente Piedra |
| Acceso | Frente directo a avenida principal |
| Zonificación | CZ (Comercial Zonal) + RDM (Residencial Densidad Media) |
| Usos permitidos |
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| Estado legal | Comprendido en área de expansión urbana del distrito |
Análisis rápido (Lima Norte, 2025):
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Precio :
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US$ 450/m² en Carabayllo con CZ + frente a avenida es dentro del rango alto (promedio: US$ 300–500/m² en zonas comerciales de Lima Norte).
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Justificación: zonificación mixta, ubicación estratégica y expansión urbana oficial.
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Ventajas clave:
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Frente a avenida de alto tránsito (Panam. Norte).
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Zonificación flexible (comercial + residencial).
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Cerca de Puente Piedra, Comas, Los Olivos.
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Riesgos a validar:
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Título limpio (SUNARP).
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Estudio de impacto vial (por alto flujo).
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Disponibilidad de servicios (agua, luz, desagüe).
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Ideal para:
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Centro comercial tipo strip mall
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Colegio/universidad privada
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Clínica o centro médico
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Conjunto residencial de densidad media
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Dirección de la Propiedad
Abrir en Google Maps-
Direccion: Carabayllo, Lima, Lima Metropolitana, Lima, Perú
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Ciudad: Lima
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Region: Lima
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Area: Carabayllo
Detalles
Updated on diciembre 4, 2025 at 9:32 pm-
Property ID 32044
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Precio $18,000,000.00
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Tamaño 40000
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Area del Terreno 40000 m²
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Tipo de Propiedad Terrenos Comerciales, Terrenos Urbanos
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Estado de la Propiedad Venta
Informacion del Contacto
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- juancarlosmorales
